OVK-besiktning av byggnader i Solna
I Solna besiktigar Akono ventilationen i bostadshus, kontor, butiker, skolor, förskolor och vårdlokaler. Kontrollen omfattar hela anläggningen, från fläktrum till enskilda don, och avslutas med protokoll till ägaren och till Byggnadsnämnden. Villor och radhus besiktigas när ett nytt FT-, FX- eller FTX-system ska tas i bruk.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
Byggnader i Solna som omfattas av kravet
I princip varje byggnad med ventilation omfattas. Undantagen är villor och radhus med självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning, industribyggnader, ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk samt byggnader av hemlig natur för totalförsvaret. I Solna betyder det att både bostadsbeståndet och stadens kontor, butiker och verksamhetslokaler ska kontrolleras. Med 663 föreningar och 466 fastighetsbolag registrerade i staden enligt Bolagsverket finns många ägare, och var och en svarar för sina egna byggnader.
Intervallet följer användning och system. Lokaler och bostadshus med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år mellan kontrollerna. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett vilken teknik som sitter i huset. I Solnas flerbostadshus har uppskattningsvis en dryg tredjedel av lägenheterna det kortare intervallet, enligt beräkningar från SCB:s byggårsstatistik.
Från underlag till anslaget intyg
Ett bra underlag förkortar besiktningen. Föregående protokoll, ritningar och uppgift om systemtyp gör det möjligt att planera mätpunkterna innan besöket. Saknas ritningar antecknas det i protokollet. Funktionskontrollanten som skickas ut har den behörighet som byggnaden kräver, och eftersom Akonos kontrollanter är certifierade för behörighet K går det att besiktiga allt från äldre självdragshus till nya FTX-anläggningar med samma person.
När kontrollen är klar får ägaren protokollet och Byggnadsnämnden i Solna stad ett exemplar. Intyget sätts upp på en väl synlig plats i byggnaden. Har datumet på det gamla intyget passerat, har kommunen skickat en påminnelse eller har ventilationen byggts om, är det dags att boka. Detsamma gäller när en fastighet har köpts och uppgift om senaste besiktning saknas.
Det här ingår
- Genomgång av ritningar, driftkort och föregående protokoll
- Kontroll av fläktar, aggregat, kanaler och ventiler
- Mätning av luftflöden
- Förslag på energibesparande åtgärder som inte försämrar inomhusmiljön
- Protokoll till fastighetsägaren och till byggnadsnämnden
- Intyg för anslag på väl synlig plats i byggnaden
När behövs det?
- Datum för nästa besiktning enligt intyget har passerat
- Kommunen har skickat en påminnelse om OVK
- Ventilationen har installerats eller byggts om
- Fastigheten har köpts och datum för senaste OVK saknas
Så går det till
- 1
Underlag
Föregående protokoll, ritningar och uppgift om byggnadens ventilationssystem. Saknade ritningar noteras.
- 2
Offert
Offert lämnas och besiktningsdatum bokas. Funktionskontrollanten har den behörighet som byggnaden kräver.
- 3
Besiktning
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, mäter luftflöden och kontrollerar nedsmutsning i kanaler och ventiler.
- 4
Protokoll och intyg
Fastighetsägaren får protokollet och byggnadsnämnden ett exemplar. Intyget anslås väl synligt i byggnaden.
- 5
Åtgärder
Fel åtgärdas, till exempel genom injustering eller rengöring. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
Vanliga frågor
Behöver en villa i Solna OVK?
Bara en gång, innan ett nytt FT-, FX- eller FTX-system tas i bruk. Någon återkommande kontroll krävs inte för villor och radhus. Ett hus med självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning omfattas inte alls, så länge systemet inte byts mot ett av de nämnda.
Vem ansvarar för OVK när en lokal i Solna är uthyrd?
Fastighetsägaren, även om hyresavtalet lägger ansvaret på hyresgästen. Ett sådant villkor gäller bara mellan parterna i avtalet, inte gentemot Byggnadsnämnden. Det är alltså ägaren som kan bli föremål för föreläggande om besiktningen uteblir eller om brister inte rättas till.
Ingår injustering i besiktningen?
Nej. OVK är en kontroll av hur ventilationen fungerar, inte ett åtgärdsuppdrag. Injustering av luftflöden och rengöring beställs separat. Akonos egna tekniker utför båda delarna, och efter åtgärderna kan de anmärkta punkterna kontrolleras på nytt vid en ombesiktning.
Hör ihop med
Orter i Solna
Begär offert i Solna
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.