OVK-besiktning i Järva
I Järva, Solna stad, är fastighetsbolagen fler än bostadsrättsföreningarna. Akono utför OVK-besiktning av bostäder, kontor och andra lokaler här, åtgärdar anmärkningar och genomför ombesiktning, både åt förvaltare och åt föreningsstyrelser.
OVK i Järva
- Bostadsrättsföreningar
- 38
- Fastighetsbolag
- 89
Registrerade i Järva. Källa: Bolagsverket.
Enligt Bolagsverket har 89 fastighetsbolag adress i Järva, vilket kan jämföras med 38 bostadsrättsföreningar. Av föreningarna registrerades 14 på 1990-talet och 13 på 2010-talet. Sex tillkom på 2000-talet och tre på 2020-talet, medan 1950- och 1980-talen har en vardera. Medianåret ligger på 2006. När bolagen dominerar på det här sättet är det ofta förvaltare som beställer besiktningar för flera byggnader samtidigt, och ett ramavtal kan då samla OVK, åtgärder och service under gemensamma villkor.
Siffrorna om bostadsbeståndet gäller Solna stad som helhet: frånluft anses vanligast, drygt en tredjedel av lägenheterna i flerbostadshusen beräknas ha treårsintervall, och 70 procent ligger i byggnader från tiden före 1991. Kontor och butiker har samma intervall som bostadshus, tre eller sex år beroende på system. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras vart tredje år oavsett vilket system de har.
Husen i Solna stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Solna stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Järva i Solna stad lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Järva
Gäller samma OVK-regler för kontor som för bostäder i Järva?
Ja. Kontor och butiker besiktigas vart tredje år om de har FT eller FTX och vart sjätte år med självdrag, frånluft eller FX, precis som flerbostadshus. Undantaget är skolor, förskolor och vårdlokaler, som alltid har treårsintervall. Ansvaret ligger hos fastighetsägaren, även när lokalen är uthyrd.
Ingår Ulriksdal och Råstahem i arbetsområdet?
Ja, liksom Kungshamra, som också gränsar till Järva. Arbetsområdet omfattar hela Stockholms län. För ett fastighetsbolag med byggnader i flera av områdena kan besiktningarna läggas i en gemensam plan, så att intervallen hålls för varje enskild byggnad. Oavsett område tar Byggnadsnämnden i Solna stad emot protokollen.