Pris för OVK i Solna
Kostnaden för en OVK-besiktning i Solna avgörs främst av ventilationssystemet och av hur stor byggnaden är. För bostadsrättsföreningar gäller priser från 3 500 kronor och för lokaler från 5 000 kronor, exklusive moms. Prisexemplen per lägenhet nedan visar spannet för frånluft och FTX.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
Frånluft eller FTX i Solnas flerbostadshus
Eftersom frånluft bedöms vara det vanligaste systemet i Solna hamnar många föreningar i den lägre prisnivån, ungefär 500 till 750 kronor per lägenhet. För hus med FTX ligger spannet på cirka 750 till 1 200 kronor per lägenhet. Skillnaden beror på att ett FTX-system har fler komponenter att mäta och att funktionskontrollanten i flerbostadshus och lokaler måste ha behörighet K.
Även åtkomsten påverkar. Fläktrum som är svåra att nå, kanaler som saknar inspektionsluckor eller lägenheter som inte går att komma in i drar ut på tiden. Ett återbesök vid uteblivet tillträde debiteras separat, och det gör även injustering, rengöring, reparationer och energideklaration. Den som beställer flera byggnader samtidigt får ofta ett lägre pris per enhet.
Kostnaden fördelad över intervallet
För underhållsplanen är det praktiskt att räkna om priset till en årskostnad. Priset delas då med tre år för FT och FTX och med sex år för självdrag, frånluft och FX. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall. En förening med frånluft betalar alltså för en besiktning som ska räcka i sex år, medan samma belopp för ett FTX-hus fördelas på hälften så lång tid.
Priser till föreningar och företag anges utan moms, medan priser till privatpersoner anges med moms. Föreningen bekostar själv besiktningen och kan inte fördela den som en särskild avgift på medlemmarna. För andra tjänster än OVK, som rengöring, fläktbyte eller serviceavtal, lämnar Akono kostnadsfri offert med fast pris.
Det här ingår
- Ventilationssystem: självdrag är billigast, FTX dyrast
- Storlek: fler lägenheter ger lägre pris per lägenhet
- Behörighet: FT och FTX i flerbostadshus kräver behörighet K
- Åtkomst till fläktrum, kanaler och lägenheter
- Första besiktning eller återkommande besiktning
- Samordnad beställning av flera byggnader eller tjänster
När behövs det?
- OVK ska föras in i föreningens underhållsplan
- Offerter ska jämföras
- Besked behövs om vad som ingår och vad som debiteras separat
- Bostadsrättsförening eller hyreshusPris per lägenhet, lägsta pris för små hus
- från 3 500 kr utan moms
- Kontor, butik och andra lokalerBeror på yta och antal aggregat
- från 5 000 kr utan moms
- Ny villa eller radhusFörsta besiktningen av FTX, FT eller FX
- från 4 400 kr med moms
Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.
Vanliga frågor
Vad ingår i priset för OVK?
Kontroll av aggregat, fläktar, kanaler och ventiler, mätning av luftflöden, förslag på energibesparande åtgärder, protokoll till fastighetsägaren och till Byggnadsnämnden samt intyg. Arbeten som behövs efter besiktningen, liksom ombesiktning, ligger utanför grundpriset och offereras för sig.
Varför kostar FTX mer än frånluft?
Ett FTX-system har både till- och frånluft, värmeväxlare och filter, och fler delar ska därför kontrolleras och mätas. I flerbostadshus och lokaler med FT eller FTX krävs dessutom en funktionskontrollant med behörighet K, vilket också påverkar priset jämfört med ett frånluftssystem.
Kostar en ombesiktning lika mycket som en full besiktning?
Nej. En ombesiktning gäller oftast bara de delar som fick anmärkning, och kostar därför mindre än en fullständig kontroll. Hur mycket mindre beror på hur många anmärkningar protokollet innehöll och var i byggnaden de finns.
Hör ihop med
Orter i Solna
Begär offert i Solna
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.