OVK-besiktning i Hagalund
Hagalund i Solna stad har många föreningar som registrerats under de senaste årtiondena. Akono utför här OVK-besiktning av flerbostadshus och lokaler, rättar till brister som protokollet visar och erbjuder rengöring och service av ventilationen.
OVK i Hagalund
- Bostadsrättsföreningar
- 58
- Fastighetsbolag
- 35
Registrerade i Hagalund. Källa: Bolagsverket.
Hagalund skiljer sig från övriga Solna genom en ovanligt ung föreningsstock. Medianåret för registrering är 2014, och 18 av de 58 bostadsrättsföreningarna har registrerats under 2020-talet. Ytterligare 17 tillkom under 2010-talet och tolv under 2000-talet, medan sju är från 1980-talet och fyra från 1990-talet. Med 35 fastighetsbolag är även bolagen många. En nybildad förening har ofta ingen egen erfarenhet av OVK och kan behöva ta reda på när den senaste kontrollen gjordes och vad den visade.
Bostadsstatistiken avser kommunen som helhet, inte bara Hagalund. I Solna stad bedöms frånluft vara vanligast. Sju av tio lägenheter i stadens flerbostadshus finns i byggnader äldre än 1991, och drygt en tredjedel beräknas ha det kortare intervallet. Att en förening är ny säger inget om huset, så det är systemet som avgör intervallet: tre år med FT eller FTX, sex år med frånluft, FX eller självdrag.
Husen i Solna stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Solna stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Hagalund i Solna stad lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hagalund
Hur vet en nybildad förening i Hagalund när OVK ska göras?
Datumet för nästa besiktning står på det intyg som ska sitta väl synligt i huset. Saknas intyget eller tidigare protokoll kan Byggnadsnämnden i Solna ha uppgifter. Därefter gäller husets intervall, sex år vid självdrag, frånluft eller FX och tre år vid FT eller FTX.
Vilken nämnd i Solna tar emot OVK-protokollen från Hagalund?
Det gör Byggnadsnämnden, som har tillsynen över OVK i Solna stad. Funktionskontrollanten skickar dit ett exemplar av protokollet, och föreningen får sitt eget. Uteblir kontrollen, eller lämnas bristerna orättade, kan nämnden förelägga föreningen och knyta ett vite till beslutet. Det är styrelsen som svarar för att det inte går så långt.