Serviceavtal för ventilation i Solna
Ett serviceavtal ger besök enligt en bestämd plan, där filter byts och flöden, fläktar och spjäll kontrolleras innan felen hinner växa. Akono tecknar avtal med föreningar, fastighetsbolag, lokalägare och privatpersoner i Solna. Varje besök dokumenteras, och dokumentationen blir underlag inför nästa OVK.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Avtal för FT- och FTX-aggregat i Solna
Byggnader med FT eller FTX har aggregat som kräver regelbunden skötsel: filter som ska bytas, värmeväxlare som ska rengöras och styrning som ska fungera. Uppskattningsvis 35 procent av lägenheterna i Solnas flerbostadshus finns i hus med treårsintervall, där sådana system är vanliga. I ett serviceavtal sköts dessa moment enligt plan, utan att styrelsen eller förvaltaren själv behöver bevaka datumen.
Avtalet tas fram efter en genomgång av system, skötselanvisningar och föregående OVK-protokoll. Det anger vilka byggnader som ingår, vad som görs vid varje besök och hur ofta besöken sker. Utöver filterbyte och rengöring kan kontroll av motoriserade spjäll, brandspjäll och annat brandskydd i ventilationen ingå.
Dokumentation som stöd vid nästa besiktning
Efter varje besök dokumenteras vad som har gjorts och vilka värden som har uppmätts. Upptäcks ett fel redovisas det med åtgärdsförslag och offert innan något arbete utförs. För arbetsgivare är dokumentationen dessutom ett sätt att visa att ventilationen underhålls regelbundet, vilket är ett krav på arbetsplatser.
Ett serviceavtal ersätter inte OVK. Besiktningen är en lagstadgad kontroll som utförs av certifierad funktionskontrollant, medan avtalet gäller skötseln mellan kontrollerna. Föreningar och bolag som hade anmärkningar om filter, flöden eller nedsmutsning vid förra besiktningen har ofta mest nytta av ett avtal.
Det här ingår
- Filterbyte enligt plan
- Rengöring av ventiler, fläktar och värmeväxlare enligt tillverkarens anvisning
- Kontroll av luftflöden och drifttider
- Kontroll av fläktar, motoriserade spjäll och styrning
- Kontroll av brandspjäll och annat brandskydd i ventilationen
- Dokumentation efter varje besök
När behövs det?
- Filterbyten och rengöring ska skötas enligt plan, utan egen bevakning
- Föregående OVK hade anmärkningar på nedsmutsning, filter eller flöden
- Arbetsgivaren behöver dokumentera underhållet av ventilationen
- Byggnaden har FTX eller FT med aggregat som kräver regelbunden skötsel
Så går det till
- 1
Genomgång
System, skötselanvisningar och föregående OVK-protokoll gås igenom.
- 2
Avtal
Avtalet anger omfattning, besöksintervall och vilka byggnader som ingår.
- 3
Servicebesök
Besöken utförs på de tider som anges i avtalet och omfattar det som ingår.
- 4
Dokumentation
Utförda åtgärder dokumenteras. Dokumentationen utgör underlag vid nästa OVK.
- 5
Åtgärdsförslag
Upptäckta fel redovisas med förslag och offert innan arbete utförs.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Hur ofta sker servicebesöken?
Intervallet bestäms gemensamt utifrån system och användning. För FTX rekommenderar branschen filterbyte två gånger per år, och då blir två besök per år ett vanligt upplägg. Byggnader med enklare system kan klara sig med färre besök.
Vad kostar ett serviceavtal i Solna?
Priset beror på system, antal aggregat och hur ofta besöken ska ske. Det lämnas i en kostnadsfri offert med fast pris efter genomgången av anläggningen. Fastighetsägare med många byggnader kan i stället samla servicen i ett ramavtal.
Kan en villaägare teckna serviceavtal?
Ja. Serviceavtal tecknas med både privatpersoner och företag. För en villa med FTX handlar avtalet främst om filterbyte, rengöring av aggregat och värmeväxlare samt kontroll av flöden, så att systemet håller sin funktion år efter år.
Hör ihop med
Orter i Solna
Begär offert i Solna
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.