Ramavtal för OVK, åtgärder och service i Solna
Bolagsverket listar 466 fastighetsbolag med adress i Solna, och många av dem äger eller förvaltar flera byggnader med olika OVK-datum. Ett ramavtal med Akono låser villkoren och prisnivån för OVK, åtgärder och skötsel från start, så att varje uppdrag sedan kan beställas utan ny offert.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Ramavtal för förvaltare och fastighetsbolag i Solna
Ett ramavtal passar den som ofta beställer ventilationsarbeten i flera byggnader: fastighetsbolag, förvaltare som sköter fastigheter åt flera ägare och bostadsrättsföreningar med mer än ett hus. I stället för att ta in nya offerter för varje besiktning och varje åtgärd gäller samma villkor under hela avtalsperioden, vilket även gör det lättare att budgetera ventilationen flera år framåt.
Avtalet kan omfatta OVK i rätt intervall för samtliga byggnader, åtgärder efter besiktning som injustering, rengöring och byte av fläktar och filter, samt service enligt plan. Hur mycket som beställs, och när, avgör beställaren. Ansvaret för OVK ligger däremot kvar hos byggnadens ägare gentemot Byggnadsnämnden i Solna stad.
En besiktningsplan för hela beståndet
Arbetet börjar med en fastighetsförteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK. Utifrån den tas ett avtalsförslag fram med omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner. Avtalstiden bestäms gemensamt och kan sträcka sig över flera år.
När avtalet är på plats planeras besiktningarna byggnad för byggnad, så att inget intervall missas. I ett bestånd där en del hus har frånluft och sexårsintervall och andra har FTX och treårsintervall är en sådan översikt särskilt värdefull. Fastighetsägaren ser när varje byggnad ska besiktigas nästa gång och kan planera åtgärder därefter.
Det här ingår
- OVK för samtliga byggnader i avtalet, i rätt intervall
- Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring, fläkt- och filterbyte
- Service enligt plan
- Samma villkor och priser för varje beställning under avtalsperioden
- Översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång
När behövs det?
- Flera byggnader med olika OVK-datum
- Nya offerter tas in för varje besiktning och varje åtgärd
- Ventilationen behöver budgeteras flera år framåt
- Fastigheter förvaltas åt flera ägare
Så går det till
- 1
Fastighetsförteckning
Förteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK.
- 2
Avtalsförslag
Förslaget anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner.
- 3
Avtal
Avtalstiden bestäms gemensamt, till exempel flera år.
- 4
Besiktningsplan
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas.
- 5
Beställningar
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor, utan ny offert.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vad skiljer ett ramavtal från ett serviceavtal?
Ett serviceavtal gäller fasta servicebesök i en eller flera anläggningar. Ett ramavtal är bredare och reglerar villkoren för OVK, åtgärder och service under hela avtalsperioden. Serviceavtal kan därför ingå som en del av ett ramavtal för en förvaltare i Solna.
Måste allt beställas inom ramavtalet?
Det regleras i avtalet. Ramavtalet anger villkoren, men beställaren bestämmer själv vad som beställs och när. En förvaltare kan alltså beställa en besiktning i en fastighet och en rengöring i en annan, på samma villkor.
Hur tas ett pris fram för ett ramavtal?
Priset beror på antalet byggnader, vilka system de har och hur mycket avtalet ska omfatta. Förslaget lämnas efter en genomgång av fastighetsförteckningen, med pris per uppdragstyp, så att varje beställning under avtalstiden har ett känt pris.
Hör ihop med
Orter i Solna
Begär offert i Solna
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.