OVK-besiktning i Huvudsta
Akono besiktigar ventilationen i Huvudsta, ett område i Solna stad med 142 bostadsrättsföreningar. Uppdragen omfattar OVK av bostadshus och lokaler, injustering och rengöring efter protokollet samt ombesiktning när bristerna är åtgärdade.
OVK i Huvudsta
- Bostadsrättsföreningar
- 142
- Fastighetsbolag
- 26
Registrerade i Huvudsta. Källa: Bolagsverket.
Föreningarna är klart fler än bolagen i Huvudsta: 142 bostadsrättsföreningar mot 26 fastighetsbolag, enligt Bolagsverkets register. Under 2000-talet registrerades 45 föreningar, under 2010-talet 33 och under 1990-talet 32. Därtill kommer 14 från 1980-talet, nio från 2020-talet och ett fåtal från 1910-talet till 1970-talet. Medianåret 2002 är detsamma som för Solna i stort. För OVK innebär föreningsdominansen att det i de flesta fall är en styrelse som beställer kontrollen och tar emot protokollet.
Uppgifterna om bostadsbeståndet finns bara för kommunen som helhet. Där är 70 procent av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1991, frånluft troligen det vanligaste systemet och ungefär en tredjedel av lägenheterna har treårsintervall. En förening i Huvudsta som byggt om till FTX hamnar alltså i det kortare intervallet, medan ett frånluftshus kan vänta sex år mellan kontrollerna.
Husen i Solna stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Solna stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Huvudsta i Solna stad lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Huvudsta
Vad händer när ett hus i Huvudsta får underkänt?
Protokollet listar bristerna, och föreningen eller ägaren ska rätta till dem snarast. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt vid en ombesiktning. Injustering, rengöring samt nya fläktar eller filter utförs av Akonos egna tekniker, och Byggnadsnämnden i Solna får ett nytt protokoll när allt är klart.
Täcker Akono också Sandvik och Västra Skogen?
Det gör vi. Grannområdena Sandvik, Västra Skogen och Skytteholm ingår, eftersom Akono utför besiktningar i hela Stockholms län. För föreningar med hus i flera av dessa områden kan besöken planeras samman, men varje byggnad får ändå ett eget protokoll och ett eget intyg.