OVK-besiktning i Bergshamra
Bergshamra är ett mindre område i Solna stad, där bostadsrättsföreningarna är betydligt fler än bolagen. Akono utför OVK-besiktning, åtgärder efter protokollet och ventilationsservice åt områdets föreningar och fastighetsägare.
OVK i Bergshamra
- Bostadsrättsföreningar
- 13
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Bergshamra. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 13 bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag registrerade i Bergshamra. Sju av föreningarna registrerades på 1990-talet, och medianåret är 1999, något tidigare än i Solna i övrigt. Tre föreningar har registreringsår på 1950- och 1960-talen, medan 1980-, 2000- och 2020-talen har en vardera. Flera föreningar har alltså haft ansvaret för OVK i mer än två decennier, och tidigare protokoll är då ett värdefullt underlag inför nästa kontroll.
För Solna stad som helhet är frånluft troligen vanligast och 70 procent av lägenheterna i flerbostadshus finns i hus från före 1991. I ett äldre bestånd dominerar som regel självdrag eller frånluft, vilket innebär sex år mellan besiktningarna. Uppskattningsvis 35 procent av stadens lägenheter har ändå treårsintervall, och en förening som har installerat FTX hör till den gruppen.
Husen i Solna stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Solna stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Bergshamra i Solna stad lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bergshamra
Hur många föreningar och bolag finns i Bergshamra?
Enligt Bolagsverket finns 13 bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag med adress i Bergshamra. Det gör föreningarna till de vanligaste beställarna av OVK i området. Varje förening ansvarar för sina hus, och styrelsen ser till att kontrollen görs i tid och att intyget anslås.
Måste villor i Bergshamra besiktigas?
Nej, inte regelbundet. Ett småhus behöver en enda besiktning, och den görs innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system börjar användas. Ett hus som behåller självdrag eller ren frånluft berörs inte alls. Kravet på återkommande kontroller gäller flerbostadshus och lokaler.